个人住房公积金(组合)贷款程序

发布者:zdk发布时间:2010-09-19浏览次数:97

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序如下:

1、向中心提出借款申请

  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、单位介绍信、私章到庆阳市住房公积金管理中心(简称中心)申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写个人住房公积金贷款申请书

2、中心审核

  中心根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,指定代理银行,确定贷款期限。

3、与代理银行签订借款合同

  代理银行审核借款人的申请后,借款人与代理银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)

4、到产权部门办理贷款担保手续

  办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

  (1)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

  购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

  借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。

  (2)用国债、银行定期存单等的代理银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交代理银行收押保管。

5、办理住房抵押保险手续

  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交代理银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款

  采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到代理银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

7、银行划款

  借款人按与代理银行约定的时间到代理银行办理领款手续,代理银行将款项划入售房单位或借款人个人账户。

(以上仅供参考,办理过程中以中心和代理银行规定为准, 20078月财务处王宏堂整理。)



附件【职工购建住房借款申请表.doc