个人住房公积金贷款申请程序

发布者:zdk发布时间:2010-09-19浏览次数:119

1、什么是个人住房公积金贷款?

个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金存款为主要资金来源,委托银行按政策规定的要求,向缴存住房公积金的职工发放的用于其购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

2、申请贷款应具备哪些条件?

   1)借款人有合法的身份; 

   2)借款人按规定规范缴存住房公积金; 

   3)借款人有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

   4有合法有效的购买住房的合同、协议或房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》;

   5)有所购住房全部价款30%以上的自有资金,能够保证所购住房的首付款;

   6)能提供中心认可的有效担保;

   7)中心规定的其他条件。

3、如何申请住房公积金贷款?

    借款人申请贷款时,应准备以下资料:

1)借款人及配偶身份证明:包括身份证、户口簿、结婚证(或离婚证、法院判决书、裁定书,户口所在社区及街道办事处出具的未婚证明等);

2)借款人及配偶经济收入证明材料(有固定工作的以单位工资收入证明为准,个体工商户以近三期纳税发票为准,其他职业者视实际情况出具相关书面证明);

3)借款人提供的购房资料:

A 期房按揭贷款

①全套购房合同或协议;

30%以上首付款的发票或收据原件;

③售房人出具的《阶段性保证书》;

B二手房贷款

①借款人本人或配偶名下已过户的《房屋所有权证》;

②《房地产买卖契约》;

③契税完税发票;

C住房维修贷款

①借款人本人或其配偶名下《房屋所有权证》;

②提供批准修建自住房的建房手续或大修、维修自住房的批文;

D其他贷款(购买初次交易现房向买卖双方承诺先办证后贷款的;所购房屋不具备期房按揭贷款条件用第三人房屋所有权作抵押的):

①购房合同或协议;

30%以上首付款的发票或收据原件;

③提供初次交易现房的《房屋所有权证》或用于抵押的第三人的《房屋所有权证》;

④所购住房未封顶的,提供必需的建房手续。

4、贷款的程序

   申请    受理 → 审批      取款 →   还款    清户撤押

(以上仅供参考,办理过程中以银行规定为准, 20078月计财处王宏堂整理)